Revitalizar ou reformar a fachada ajuda a valorizar mais o imóvel.
Revitalizar a fachada de um prédio é deixá-lo sempre moderno, bonito e muito mais valorizado no mercado imobiliário. Reformar a fachada é reparar seus pequenos defeitos a tempo de que algumas falhas comprometam outras instalações ou mesmo a estrutura da edificação. Em ambos os casos, é necessária a mão de obra especializada e altamente profissional, a fim de se fazer um diagnóstico completo da situação da obra.
Isto por que:
- Há circunstâncias nas quais a reforma de fachadas se faz urgente em razão de sua deterioração através das ações do tempo transcorrido desde a inauguração do prédio (fatores endógenos) ou mesmo fatores externos (da natureza), ou por terceiros, alheios à construção da obra (exógenos).
- É o caso, por exemplo, das pastilhas que estão caindo, seja pelo tempo de vida útil, pelas ações do clima e do tempo ou por alguma infiltração que ponha em risco a vida dos moradores e pedestres que trafegam pela calçada - sem contar os riscos às demais instalações do prédio.
- Uma obra quando bem construída, tem a sua fachada preparada para suportar maresia, puligem ácida, gases, sulfatos e efeitos que podem acarretar em deslocamentos de placas, manchas e bolhas, ou ainda fissuras, rupturas sutis (0,5mm); trincas; rachaduras (1,0 a 1,5 mm) e rupturas (acima de 1,5 mm).
- Dependendo da deterioração que possa haver na fachada, se as causas forem externas (ações do clima), a reforma será mais pontual.
- Quanto aos fatores endógenos, provocados por algum problema estrutural ou de vazamentos decorridos do tempo útil - a reforma será mais trabalhosa e dependerá de uma vistoria bem detalhada quanto às demais estruturas do prédio.
- Se o fator for exógeno, provocado pela poluição ou gases de fora do prédio, a reforma ou revitalização também implicará em outras análises, mas de forma mais setorizada.
No caso de uma revitalização ou reforma da fachada, raramente a estrutura estará comprometida. Tais trabalhos envolvem revestimentos de argamassa; troca de placas cerâmicas; pastilhas, vidro; tijolo aparente ou concreto aparente.
Assim, aumenta-se a segurança sem comprometer a estética do edifício.
